L'agence NOVIO vous présente en exclusivité, à la location : Sur une localisation idéale, à seulement 2 min de la N147 et 7 minutes de la zone de la république et de l'autoroute : Un local professionnel de 193 m², comprenant un atelier / espace de stockage de 143 m² avec belle hauteur sous plafonds (+ de 4,5 m), un pôle administratif de 41 m² en open space (possibilité de cloisonner) , des WC et, des locaux sociaux de 9m² . Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 4,5 m , bâtiment isolé (bardage double peau ) + double isolation par doublage isolé pour les bureaux. Local équipé de menuiseries double vitrage aluminium + volets roulants motorisés pour les bureaux . La fibre optique est en place et les bureaux sont équipés de réseaux informatiques. A l'extérieur, vous disposerez de 10 places de parking VL. Terrain entièrement clos. Disponible de suite ! Loyer Mensuel : 1300 ? HT. Charges locatives : Eau et électricité au réel+ taxe foncière 600 ? environ à charge preneur. Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 4 492,80 ? TTC Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF 0216 - SL_1774879302