Local commercial, centre-ville BRIVE

Vous cherchez un local avec un grande vitrine dans le centre-ville de BRIVE-LA-GAILLARDE ? Allure a le bien idéal pour vous !!! Situé sur un axe passant, à proximité du grand boulevard principal de la ville, local commercial d'une superficie privative d'environ 42m2. Il est composé de deux pièces d'une superficie d'environ 25m2 et 18m2, à adapter selon votre activité. A l'arrière, se trouve une coursive, une salle à archives avec WC et kitchenette d'une surface d'environ 10m2. Mise à disposition d'une cave privative saine, avec fenêtre d'environ 6m2. Le sol est en dalle béton et les murs en pierre. Les plus : - une grande vitrine lumineuse - une porte d'entrée sécurisée avec un rideau métallique électrique Loyer annuel : 8 160€ net hors charges Provision annuelle de taxe foncière : 833€ Honoraires de commercialisation charge preneur : 2 448€ hors taxes DPE vierge N'hésitez pas à contacter notre équipe Allure Immo, elle se fera un plaisir de vous rencontrer et de vous présenter ce bien. Réf.276 --