LA BREDE - Sortie n°2 de l'autoroute A62 axe Bordeaux - Toulouse. AD VESTA vous propose ces locaux professionnels: Local d'activité neuf d'environ 272 m2, composé d'un entrepôt, de bureaux/open space ou showroom et d'un espace sanitaire et kitchenette. Aménagement intérieur: - 180 m2 d'Entrepôt: 135 m2 en RDC + 45 m2 en mezzanine métallique pour stockage en R+1. - 90 m2 d'open space en RdC et R+1, permettant d'installer bureaux, showroom... Site entièrement sécurisé Climatisation réversible RdC + Etage 2 WC, douche, point d'eau côté dépôt. Luminosité: 2 chassis vitrés toute hauteur + puit de lumière au centre du local. Accès PL et parking privatif 2 places Installer votre activité et vos salariés dans un secteur ultra dynamique, proche de Bordeaux (7 min de la rocade) et avec tous les commerces utiles à proximité: salles de sport, boulangerie, médecins, commerces alimentaires... Double accès. 1 porte sectionnelle: 4 x 3,30 m 1 porte vitrée HSP: 6 m (au faitage) Conditions financières: Loyer mensuel: 2500€ HT/HC (soit 110€/m2/an) Charges mensuelles: 145€ HT (charges communes et taxe foncière) Dépot de garantie: 2 mois HT/HC Honoraires: 20% du loyer annuel HT/HC - charge preneur N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et photos. Nous disposons de d'autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.