LOC 3.243m2 Proche POITIERS Activités/Bureaux

Nous sommes au Sud-Est de POITIERS. Nous y louons, sur un terrain de + de 16.580m2 totalement clôturé avec accès unique par portail coulissant, un Bâtiment de 3.243m2 UTILES, centralisant une Partie BUREAUX (Avec Salle de Réunion, Locaux Sociaux, Vestiares, Cuisine...) de 628m2 répartis sur deux niveaux, et une Partie DÉPÔT/ACTIVITÉS de 2.615m2, composée de plusieurs espaces distincts (Stockage, Entrepôt...). Le Site est orienté vers une activité de 'Messagerie-Stockage'. Le Bâtiment offre une Terrasse accessible de +/- 50m2. Partie NON BÂTIE: Aménagée à usage Voierie + Aires de Manoeuvres PL + Parkings VL + Mise à Quai des PL . Pour mémoire: Bâtiment secondaire déporté à usage Transformateur électrique. Nous louons cet Ensemble par Bail Commercial pour un Loyer mensuel de 13.750,00EURHT payable d'avance et par par trimestre. Charges au réel. Taxe Foncière refacturée 14.629EUR en 2022, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'Administration fiscale. Une Garantie d'un Trimestre de loyer HTHC, soit 41.250,00EUR, sera demandée au Preneur. Nos honoraires d'Agence correspondant à 20%TTC du Loyer annuel, soit 33.000,00EURTTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4103/CBB87