Antibes : Studio 31 m² en Dernier Étage avec Terrasse, Piscine et Tennis Location vide : Un cadre de vie privilégié dans le quartier très apprécié des Maures, au sein d'une résidence de grand standing construite en 1994, ce studio offre un environnement de vie exceptionnel. Nichée dans un magnifique parc paysager, la copropriété garantit un calme absolu et met à votre disposition des prestations de loisirs haut de gamme : une vaste piscine, un court de tennis et un terrain de pétanque. Description du bien Ce studio vide de 31,34 m², en excellent état, se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il a été pensé pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pièce de vie : Un bel espace de 22 m² très lumineux, équipé d'une climatisation réversible (split mural) pour un confort sur-mesure en toute saison. Cuisine : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Extérieur : Une superbe terrasse rectangulaire de 11 m², véritable extension de la pièce de vie. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Est et offre une vue panoramique dégagée jusqu'à la mer Salle d'eau : Une salle de bains fonctionnelle avec WC indépendant pour plus de commodité. Annexes : Le bien est loué avec une cave privative. Stationnement aisé dans la copropriété et aux abords immédiats Disponible immédiatement, location soumise à la GLI, visite uniquement après analyse et validation du dossier complet sur la plateforme dédiée : https://gestionpratique.com/locataires/e1d924a0-bdbe-4aa3-ad6b-cc61adeeca24 Honoraires de 407 € TTC à la charge du locataire comprenant 94 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 811 €/mois. Provision sur charges 114 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 811 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP