Grand studio situé rue de l'Oratoire à Grasse, au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur du centre historique, dans une rue commerçante et à proximité immédiate de tous les commerces et des transports. L'appartement se compose : D'une entrée avec un grand placard offrant un bel espace de rangement. D'une agréable pièce à vivre avec un coin nuit permettant de distinguer l'espace de vie et l'espace sommeil. D'une cuisine ouverte sur la pièce principale, mais disposant d'un espace séparé et aménagé. D'une salle de douche avec WC. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie du centre-ville de Grasse. Stationnement : possibilité de louer une place de parking au parking des Fleurs ou au parking La Roque, tous deux situés à seulement 5 minutes à pied de l'appartement. Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 92 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 526.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noval Immo : Jeanne DESANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94185422600011 RCP GRASSE