Charmant T1 Bis meublé de 40,90 m2 rue du Plat. Situé au sein d'un immeuble bourgeois, cet appartement avec mezzanine est idéalement situé au coeur de la presqu'île entre la place Bellecour et les quais de Saône, en proximité de toutes les commodités. Situé au 2ème étage, il vous offre la quiétude d'une orientation sur cour intérieur et les volumes d'un appartement de caractère. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une douce lumière dans la large pièce de vie. Celle-ci se compose d'un espace salon et d'une petite cuisine semi-équipé (plaque, hotte, frigo-congélateur, four micro-ondes et machine à laver). Un escalier mène à la mezzanine et l'espace nuit avec son coin bureau. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'emplacement, la tranquillité et les volumes offerts font de cet appartement une opportunité à visiter sans tarder !   DISPONIBLE DE SUITE IMPORTANT : aucune visite ne pourra avoir lieux sans dépôt de dossier préalable et premier échange téléphonique. Les premiers dossiers complets et recevables se verront proposer une visite dans les prochains jours.   Surface : 40,90 m2 habitables (44,25 m2 au sol) Loyer : 856 EUR / Mois (charges comprises) Montant des charges : 29 EUR / Mois Dépôt de garantie : 1654 EUR Honoraires à la charge du locataire : 533 EUR TTC dont 123 EUR pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 809,92 euros - loyer de référence majoré : 973,42 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 EUR et 1280EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr   Intéressé ? Contacter Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail 1