Grande rue de la Croix Rousse, charmant T1 bis Meublé de 44 m2 au sol (31,9 m2 Carrez + 12,73 m2 de mezzanine) au 2ème étage d'un immeuble canut en proximité de toutes les commodités. Cet appartement aux volumes généreux, bénéficie d'une pièce de vie avec grand placard mural et espace cuisine aménagée. Il est orienté Est et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses 3 hautes fenêtres. Une mezzanine de 12,73 m2 accueille le coin nuit et donne accès à une alcôve-grenier bien pratique pour vos rangements. L'ensemble se complète d'une salle d'eau avec emplacement machine à laver et WC. Vous serez séduit par : - La situation Coeur Croix Rousse au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée, - Le charme d'un canut, avec ses volumes et ses plafonds à la française, - L'orientation Est gage de luminosité, - Les menuiseries double vitrage et volets roulants.   IMPORTANT : aucune visite ne pourra avoir lieux sans dépôt de dossier préalable et premier échange téléphonique. Les premiers dossiers complets et recevables se verront proposer une visite dans les prochains jours.   Surface : 31,90 m2 Boutin (48,68 m2 au sol) Loyer : 830 EUR / Mois (charges comprises) Montant des charges : 20 EUR / Mois Dépôt de garantie : 1530 EUR Honoraires à la charge du locataire : 416 EUR TTC dont 96 EUR pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 19,9 euros/m2 - loyer de référence majoré : 23,90 euros/m2 complément de loyer 45 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1030 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr   Intéressé ? Contacter Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail 1