Disponible immédiatement, situé rue de la Ferrage à Nîmes (30000), dans un petit immeuble proche de toutes les commodités, studio entièrement meublé au 2? étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour aménagé avec table à manger, bureau, lit banquette, table basse, meuble TV avec télévision, étagères de rangement et aspirateur. La cuisine est entièrement équipée (machine à laver, réfrigérateur top, plaque de cuisson, hotte, meubles hauts et bas, micro-ondes, ustensiles et vaisselle). La salle d'eau comprend une baignoire, une vasque et des WC. (Références sérieuses et garantie Visale demandées). - Montant du loyer : 495€ Charges comprises ; - Charges forfaitaires correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. - Montant des charges : 35€ / mois ; - DPE en énergie finale (138 kwh/m²/an d'énergie finale) ; - Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2025 ; - Dépôt de garantie : 920€ ; - Honoraires à la charge du locataire : 413.27€ dont 95.37€ pour la réalisation de l'état des lieux ; - Modalité de récupération des charges locatives : Provision avec régularisation annuelle - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830€ et 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. - Logement de consommation énergétique : Classe E (Références sérieuses et garantie VISALE exigées). Honoraires de 413 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 € et 1142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.