TALENCE - BAGATELLE AGREABLE T1 MEUBLE AVEC BALCON ET PARKIN

Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce studio meublé de 30,35 m2 situé au 1er étage, en bon état et bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec petite cuisinse ouverte entièrement équipée, d'une agréable pièce de vie avec coin bureau ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieur complète ce bien. Loyer mensuel : 645 EUR charges comprises, dont 605 EUR de loyer et 40 EUR de provisions sur charges (incluant l'eau et les ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1 210 EUR Honoraires locataire : 390 EUR TTC (dont 90 EUR pour l'état des lieux) Performance énergétique : DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 EUR et 630 EUR (référence 2021) Disponibilité : à partir du 22 avril 2026 Idéalement situé : Bus lignes 5 et 23 à 140 m (arrêt Bagatelle) Bus ligne 9 (Barrière de Toulouse) à 500 m Commerces à 400 m (Carrefour City, pharmacie, etc.) Tram B (arrêt Peixotto facultés) à 1,8 km Domaine universitaire accessible en 8 minutes à vélo 1