T1 avec balcon à RANGUEIL et avec chauffage compris. Au sein d'une résidence fermée avec garage a vélo et concierge sécurisée (système vigil, digicode, portail automatisé-télécommande, concierge), bien entretenue, calme, arborée. Il se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine équipée (table de cuisson électrique, réfrigérateur, rangements) et d'une salle d'eau avec WC La pièce principale donne sur un balcon filant sur toute la longueur de la pièce principale, le volet est électrique. Appartement très clair et bien exposé au 2ème étage sur 4. Chauffage collectif au gaz, ainsi que la production d'eau chaude sont inclus dans les charges. Proximité immédiate des facultés de l'Université Paul Sabatier (médecine/orthophonie/ psychomotricité, pharmacie et IUT à 400m, sciences, CHU, INSA ...) et des commerces Transport : proximité immédiate des commodités: métro, bus (arrêt devant la résidence) Loyer de base 428 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 904254711