En plein coeur du quartier Lardenne, à 5 minutes à pied des commerces et à 15 minutes à pied de l'Ecole Vétérinaire, dans belle bâtisse de 10 logements (avec arrêt de bus Ligne 46 au pied de cette dernière), au 1er étage sans ascenseur, T2 de 32.73m2 à louer. Entrée donnant sur pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte (hotte aspirante, plaque vitro, frigo top, rangements), chambre séparée avec grand placard intégré et aménagé, salle d'eau avec lavabo, douche, placard intégré avec branchement machine à laver et wc séparés. Chauffage individuel électrique, parquet d'origine, double vitrage, volets roulans électriques, ... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570EUR et 810EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Loyer charges comprises : 584.71 euros dont 30 euros de provisions mensuelles sur charges avec régularisation annuelle. Honoraires TTC à la charge du locataire : 425.49 euros dont 98.19 euros dus au titre de la réalisation de l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 554.71 euros. www.iclimmo.fr 1