Rue des Peupliers, proximité GrandClément, très agréable Studio meublé de 29,7 m2, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée dans un bâtiment en retrait de rue et ceinturé d'espaces verts. Situé au 6ème étage avec ascenseur cet appartement orienté Ouest, vous offre à la fois calme et luminosité. Pour votre confort et agrément, il dispose d'une loggia sans vis-à-vis de près de 6 m2, avec une belle vue dégagée. Côté agencement, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie orientée Ouest ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis de près de 6 m2, d'une cuisine indépendante meublée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. Les équipements sont très complets (canapé lit neuf avec literie haute qualité, lave vaisselle, lave linge, mobilier d'extérieur) et les charges comprennent l'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage ! L'emplacement est idéal, en proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles) et des transports (Tram T3 et T6, Métro A, TB11, PL4, C23, C27), DISPONIBILITE IMMEDIATE IMPORTANT : aucune visite ne pourra avoir lieux sans dépôt de dossier préalable et premier échange téléphonique. Les premiers dossiers complets et recevables se verront proposer une visite dans les prochains jours.   Surface : 29,68 m2 Loyer : 750EUR / Mois (charges comprises avec eau froide, eau chaude et chauffage) Montant des charges : 80 EUR / Mois  Dépôt de garantie : 1340 EUR Honoraires à la charge du locataire : 390EUR TTC dont 90 EUR pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer médian : 17,70 Euros / m2,  loyer majoré : 21,20 Euros / m2, complément de loyer 40 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 950 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Intéressé ? Contacter Philippe LEVACHER