Appartement 2p meublé avec vue panoramique LES EUCALYPTUS, à proximité immédiate de tous les accès, des commodités et du parc Exflora, découvrez cet agréable appartement 2p entièrement meublé et climatisé, situé en étagé très élevé et qui bénéfice d'une magnifique vue panoramique à 180° des collines jusqu'à la mer. Une entrée dessert la pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un séjour de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et sa large terrasse de 10m² exposée Ouest qui ouvre sur une vue imprenable sur les collines environnantes. La partie nuit est composée d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec deux placards de rangement et accès sur la terrasse. Pas de stationnement privatif mais nombreuses places collectives dans la résidence et alentour. Disponible à compter du 5 aout, location soumise à la GLI, visite uniquement après analyse et validation du dossier complet sur la plateforme dédiée : https://gestionpratique.com/locataires/b835d982-8f3c-4f21-8f42-2512024ca85e Loyer de base 822 €/mois. Provision sur charges 96 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 644 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 686.00 et 928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP