Appartement lumineux T2 51m2 avec balcon et parking

Situé rue Pasteur Murat à Bordeaux, dans le quartier recherché de Caudéran, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m2, idéal pour une personne seule ou un couple. Au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce logement non meublé se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle Une chambre confortable avec espace de rangement Une salle de bain avec baignoire WC séparés Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les + : Résidence paisible et bien tenue Balcon agréable Stationnement sécurisé Bonne distribution des espaces Le quartier :Situé dans le secteur prisé de Bordeaux Caudéran, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun (bus facilitant l'accès au centre-ville) ainsi que de nombreux espaces verts. Le centre de Bordeaux est accessible rapidement, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme urbain. Disponible tout de suite Loyer de 850EUR charges comprises (80EUR de charges). Dépot de garantie un mois de loyer hors charges. Honoraires de location : 13EUR/m2 soit 663EUR (510EUR d'honoraires de rédaction de bail + 153EUR d'état des lieux). DPE C/GES B. Estimation consoimattion entre 710EUR et 1010EUR selon les prix moyens indexés de 2021. LIBRE TOUT DE SUITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr 1