NON MEUBLE A louer - BREST - Coataudon -GUIPAVAS 8mn du TRAM à pied - prox commerces et en retrait de rue au calme Dans une petite copropriété au 2ème et dernier étage avec place de parking privée - seul au palier - RENOVATION de 2025 Appartement T1bis de 43m² - cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) ouverte sur pièce de vie de 25m2 - 1 chambre de 15m2 avec salle d'eau (douche) - wc indep Espace cave individuelle libre le mi-juin 2025 Surfaces : appartement mansardé 43.44m² (au sol) - 34.40m2 habitables Honoraires à la charge du locataire : 309.6? TTC dont 103.2? pour les états des lieux Dépôt de garantie : 650? Loyer / mois charges comprises : 680? CC Montant des charges : 30? / mois -(comprenant: TOM, conso eau 15?, 5? communs)- Prévoir: 100?/mois provisoirement en attente de compteurs individuels elec- Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Consommation énergétique : D 215kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : A 6kgCO2/m².an - Energie finale: 93kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 et 0? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic :21/05/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le dossier de location est demandé avant la prise de RDV. Nous limitons les visites merci de votre compréhension - SL_1749520986