PAS DE FRAIS D'AGENCE BREST Quartier du Pilier Rouge à proximité de toutes les commodités et TRAM. Au 4è étage avec ASCENSEUR d'une petite copropriété récente (2010)- Appartement T2 de 48m². entrée avec rangements, 1 chambre avec rangements et accès terrasse - salle de bain (baignoire), wc séparé, cuisine semi-aménagée (équipée de plaques, hotte, four) ouverte sur séjour et accès à la terrasse exposée Ouest. fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Local vélo/poussette - GARAGE sécurisé LIBRE 24/10/2025 NON MEUBLE LOGEMENT SOUMIS A CONDITION de ressources (profils non éligibles : étudiants, retraités de + de 5 ans - fonctionnaires non prioritaires) Surface : 47.52m² Honoraires à la charge du locataire : 0 € TTC pas d'honoraire agence Dépôt de garantie : 509.42€ Loyer / mois charges comprises : 581.98€ Montant des charges : 72.56€ / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Consommation énergétique : D -205kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : B -6kgCO2/m².an - Energie finale: 89kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic :13/08/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le dossier de location est demandé avant la prise de RDV. Nous limitons les visites merci de votre compréhension Loyer de base 509 €/mois. Provision sur charges 72,56 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.