PAS DE FRAIS D'AGENCE BREST Quartier du Guelmeur - Le Douric Au 1er étage d'une petite copropriété 2004 Appartement T2 de 48.40m² comprenant: un hall d'entrée - cuisine ouverte sur un spacieux Séjour et accès petite Terrasse exposée Sud-Est - 1 chambre avec rangements - sdb (baignoire) - wc Loyer soumis à conditions de ressources compris entre 308.81€ ET 349.86€ hors charges Libre 15/02/2026 Gaz de ville individuel - fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. LOGEMENT CONVENTIONNE SOUMIS A CONDITIONS: conditions de ressources + profils étudiants, retraités de + de 5 ans: non éligibles Surface : 48.40m² Honoraires à la charge du locataire : 0 € TTC pas d'honoraire agence Dépôt de garantie : 349.86€ Loyer / mois charges comprises : 428.86€ Montant des charges : 79€ / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Consommation énergétique : C 116kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : C 21kgCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021-2022-2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le dossier de location est demandé avant la prise de RDV. Nous limitons les visites merci de votre compréhension Loyer de base 350 €/mois. Provision sur charges 79 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.