Appartement T2 de 28m2 - Balcon Stationnement et cave T2 vendu avec le mobilier, situé au deuxième étage sur trois d'un immeuble en bon état, récemment rénové en 2024. Le bien se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux de 15 m2 avec cuisine ouverte, un coin nuit, une salle de bain avec WC. Les finitions intérieures, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, permettent une personnalisation à votre goût. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. L'appartement bénéficie d'un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée sur l'horizon. Profitez de moments de détente en plein air, L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) de 2023 assure une performance énergétique exceptionnelle, réduisant ainsi vos factures de chauffage, étant collectif. Un stationnement intérieur et fermé est inclus, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. De plus, une cave et un sous-sol sont à votre disposition pour ranger vos affaires. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, crèches, et un hôpital à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs restaurants, parcs et jardins, et commerces d'alimentation générale à 5 min à pied. Charges de copropriété : 98€/mois (chauffage au sol, eaux chaude et froide ...) Taxe foncière : 863€/an DPE : D Honoraires de 303 € TTC à la charge du locataire comprenant 83 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)