Appartement en Location - Gravelines (59820)

Les agences JLV Immobilier de Saint Pol sur mer et de Gravelines ont le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cet appartement meublé de 55m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence neuve construite en 2024. Ce dernier vous offre une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, un grand WC indépendant, une belle chambre ainsi qu'une salle de douche. Pour la période la moins favorable de l'année, vous pourrez compter sur un chauffage de type gaz de ville ainsi qu'un double vitrage phonique et thermique neuf. Pour la période la plus favorable de l'année, vous pourrez profiter d'un grand balcon bien exposé. Ce bien est disponible à la location à partir du 1er octobre 2025. Loyer *: 680 EUROS/mois. Charges*: 62EUROS comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'ascenseur, l'entretien de la chaudière, l'entretien des communs, l'entretien des VMC. Dépot de garantie* : 680EUROS. Honoraires de location TTC incluant l'état des lieux d'entrée: 680EUROS. * A la charge des locataires. Estimation des coûts annuels estimés entre 302EUROS et 408EUROS par an. Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s au 1er janvier 2023 (abonnements compris).Les coûts sons estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques : www.georisques.gouv.fr »  JLV IMMOBILIER ? Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l'écoute. De l'estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d'esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compteet#8209rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d'acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu'à l'acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiezet#8209nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d'un plan de vente suret#8209mesure et d'une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite ? compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l'emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER ? Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d'une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d'une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h ? Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix