a LOUER - APPARTEMENT 2 PIÈCES NON MEUBLÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN Audrey CAIL - Les Toits de Robinson ?v???ous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché éco-quartier Plessis Capitales, au sein d'une résidence récente de 2022, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. D'une superficie de 36,19 m², cet appartement se compose de : Une entrée, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, Une agréable pièce de vie de près de 19 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et lave-linge), Une chambre spacieuse de 11,25 m² disposant également d'un accès direct à l'extérieur. .Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², prolongée par un jardin privatif de 16 m², offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un place de parking en sous-sol sécurisé au -1 Disponibilité du bien à partir du 17juin 2026 Ses atouts : Résidence récente (2022)Terrasse et jardin privatif Cuisine entièrement équipée et aménagée Environnement calme et recherché Éco-quartier moderne et agréable à vivre Charges comprises : chauffage, eau chaude et eau froide Assurance GLI Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Dépôt de garantie 970,00 euros. Honoraires de location 543€ eurosTTC dont 109€ pour l'état des lieux. Vous aussi vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi Audrey CAIL au 07 80 99 51 82 Honoraires de 543 € TTC à la charge du locataire comprenant 109 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 970 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 970 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873