Appartement de 32,2 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ne comportant que 7 logements tous de même taille (dont 2 au RDC) + 2 pour professionnels de santé (toujours au RDC) avec très peu de parties communes (entrées individuelles) Appartement confortable avec un séjour et sa cuisine aménagée / une chambre / une salle d'eau + 1 place de parking dédiée et située à l'arrière de l'immeuble chauffage électrique adapté (cf. DPE en D) / Double vitrage / VMC / Isolation des combles Compteur électrique individuel (compteur Linky à l' extérieur du logement) Loyer de 425 € + 9 € de charges pour l'eau (sous compteur individuel) et la TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) pour ces 2 derniers points régularisation à l'année voire au semestre pour l'eau Prévoir 1 mois de garantie 425 € (en plus du 1er loyer) + 354 € de frais de dossier (visite, bail et état des lieux) Garant demandé (m'appeler pour plus de renseignements en fonction de votre situation) Logement idéal pour qui veut être bien, tranquille et proche de tout Cette exclusivité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée par Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e Honoraires de 354 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 425 €/mois. Provision sur charges 9 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 425 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 569.00 et 771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 269 162 RCP ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !