Découvrez cet appartement T2 de 37 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une pièce noire pouvant être utilisée comme une chambre et d'une salle d'eau. Situé à moins de 10 minutes à pied du métro Bougainville, et à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Salengro Cougit. Privilégié le premier contact par mail. ***Dossier soumis à la Garantie loyers impayés*** Loyer de base 498 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)