Situé quartier Noailles, au troisième étage sur quatre sans ascenseur, cet appartement T2 vide vous attend ! Avec sa surface au sol de 38,20 m², vous disposerez d'un agréable séjour / cuisine, une chambre confortable, une salle de bains avec WC. Le séjour / cuisine de 23 m², vous offre une vue sur la ville. Le quartier de Noailles, à quelques minutes à pied du Vieux Port, est animé et regorge de commodités à proximité. Venez découvrir ce charmant appartement ! ***Dossier soumis à la Garantie Loyers Impayés*** Honoraires de 497 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)