MARSEILLE 13001 - COURS ESTIENNE D'ORVES - LOFT D'ARCHITECTE

Un lieu de vie unique au coeur des Arsenaux, à deux pas du Vieux-Port ! Au sein des emblématiques bâtiments historiques des Arsenaux, découvrez ce superbe loft de 50 m², entièrement repensé par une architecte, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le caractère du lieu séduit : poutres apparentes, parquet chaleureux, hauteur sous plafond d'environ 3,60 m et aménagements sur mesure créent une atmosphère singulière. Conçu à partir d'un ancien plateau, ce loft propose une organisation ingénieuse et modulable, avec des espaces délimités par des portes coulissantes, préservant intimité et fluidité de circulation. Il comprend un espace nuit, un généreux dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses deux fenêtres donnant sur le cours Estienne d'Orves, accueille un salon, un espace repas et une cuisine entièrement équipée, astucieusement dissimulée derrière des façades coulissantes. Entièrement meublé et équipé avec goût, ce loft bénéficie de belles prestations : climatisation réversible, fibre optique, télévision et DPE classé B. Idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, restaurants et transports, avec le parking public du cours Estienne d'Orves juste en face. Un appartement clé en main, rare par son architecture, ses volumes et son emplacement privilégié ! Disponible à partir du 15 novembre 2026. Loyer : 1 100 € CC, dont 50 € de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 1 100 €. Location soumise à une assurance loyers impayés (GLI). Honoraires de 653 € TTC à la charge du locataire comprenant 151 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.