Situé au sein de la résidence recherchée Prado Parc, découvrez ce charmant Type 1 bis de 35 m², en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Positionné en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un espace nuit distinct avec salle d'eau attenante, ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez également sa belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Ce bien est proposé avec des équipements complets, incluant notamment une cuisine équipée et un lave-linge, vous permettant une installation immédiate. La résidence, sécurisée et bien entretenue, bénéficie de prestations appréciables : Chauffage collectif inclus dans les charges Présence d'une gardienne Stationnement libre au sein de la résidence Un appartement fonctionnel, confortable et prêt à vivre, idéalement situé sur le Prado, à proximité immédiate des commodités et des transports. a visiter sans tarder. Honoraires de 462 € TTC à la charge du locataire comprenant 107 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.