2 pièces - 39m2. Quartier Rives de Meurthe avec un balcon de 9m2. Appartement meublé avec balcon Il se situe au deuxieme étage d'un immeuble construit en 2023 avec un ascenseur, dans une belle copropriété calme et sécurisée, à proximité des commodités et des transports en commun. Ce logement se compose d'une cuisine lumineuse ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct au balcon. Il comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec une douche à l'italienne et des toilettes suspendues. Cet appartement présente de nombreux avantages, tels qu'un local sécurisé pour les vélos et une MyRentBox, qui vous permet de recevoir et d'expédier vos colis depuis votre domicile. De plus, l'appartement est équipé d'un système domotique avec l'application Flexom, vous permettant de contrôler à distance vos lumières ainsi que vos volets. Parking en option : 70 ?/mois Zone non tendue. Bien soumis à la copropriété. Lots d'habitation : Loyer mensuel : 730 euros par mois toutes charges incluses. Charges : 63?/mois (comprenant l'entretien des parties communes, eau froide, et chauffage inclus ) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Consommation énergétique : C 86kWh/m2.an Emissions GES : C 17 kg CO/m2.an Honoraires 429? TTC à la charge du locataire comprenant l'état des lieux Superficie Loi Carrez totale : 38,90 m2 Surface de la terrasse : 11,13 m2 Loyer de base 667 ?/mois. Provision sur charges 63 ?/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/barbas/286/oB31D/grille_tarifaire_barbas_2023.pdf