A Nîmes, à proximité del'IUT, de la faculté de médecine, de l'école d'infirmières et de l'école Vatel, nous vous proposons à la location meublée ce T1 de 28,5 m2 entièrement rénové en 2026 et climatisé, composé d'une pièce de vie centrale avec kitchenette équipée, d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour étudiant.e, il dispose dans son périmètre immédiat de quelques commerces : pharmacie, laverie, supérette, restaurant, poste, presse, etc... A 5 minutes à pieds de la gare TER et du TramBus. A saisir très rapidement ! Le loyer est fixé à 540 euros dont 30 euros de charges mensuelles. La caution est de 765 euros. Les honoraires de l'agence pour la part locataire sont de 365 euros dont 85 euros d'état des lieux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1