Colocation étudiante de standing - Maison de maître à Sainte-Foy-lès-Lyon Découvrez une colocation d'exception au sein d'une élégante maison bourgeoise, idéalement située en plein coeur de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. a seulement 200 mètres (4 minutes à pied) d'un arrêt de bus, vous rejoignez rapidement le centre de Lyon ainsi que les principaux campus universitaires. Les deux dernier étages de cette demeure habité par le propriétaire sont entièrement dédiés à la colocation et offrent des espaces de vie confortables, fonctionnels et propices aux études. Les 5 chambres individuelles sont spacieuses, lumineuses et disposent chacune de : un lavabo privatif ; une double exposition offrant une belle luminosité ; une belle hauteur sous plafond, qui souligne le cachet de la maison. Les espaces communs 2 salles de bain ; 2 WC indépendants ; une cuisine entièrement équipée ; une salle TV conviviale ; une salle de révision, idéale pour travailler dans un environnement calme. Cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne et offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté aux étudiants recherchant un environnement élégant, paisible et propice à la réussite de leurs études. La colocation est exclusivement réservée aux étudiants afin de préserver une ambiance conviviale, respectueuse et studieuse. Les atouts Emplacement privilégié au coeur de Sainte-Foy-lès-Lyon ; Arrêt de bus à 200 m avec accès rapide au centre de Lyon ; Maison bourgeoise de caractère ; Chambres spacieuses avec lavabo privatif ; Espaces communs confortables et dédiés à la vie étudiante ; Environnement calme et verdoyant. Loyer Le loyer est toutes charges comprises, incluant : chauffage ; eau ; électricité ; connexion Internet haut débit. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare de vivre et d'étudier dans un cadre de vie d'exception. Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 550 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT Bien loué en colocation, prévu pour 5 colocataires.