Situé dans le quartier Capitole, rue Lakanal, à seulement 2 minutes à pieds de la station de métro Capitole (Ligne A) et à proximité directe des commodités. T2 entièrement meublé de 32,53m2, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété au calme avec vue sur les Jacobins. Entrée donnant directement sur le séjour lumineux, cuisine indépendante équipée et aménagée (meubles de rangements haut et bas, micro-onde intégré, plaques de cuisson 3 feux au gaz, four intégré, frigo, hotte aspirante) chambre séparée avec rangements, accès à la salle d'eau par la chambre grâce à une porte coulissante, avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviette, machine à laver, wc indépendant. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, meublé avec goût, boîtier fibre optique ... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 550 euros et 800 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Le loyer mensuel charges comprises : 890 euros dont 50,42 euros de provisions mensuelles sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1679,16 euros soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires TTC à la charge du preneur : 422,89 euros dont 97,59 euros dus au titre de la réalisation de l'état des lieux. www.iclimmo.fr 1