T2 BAZACLE vue Garonne

BAZACLE/AMIDONNIERS T2 avec vue Garonne, terrasse, cellier et parking en sous-sol. Au sein d'une belle résidence sécurisée en bordure de Garonne, cet appartement lumineux dispose d'un grand séjour, un coin cuisine équipé donnant sur une terrasse avec vue sur un parc et la Garonne, une entrée avec un placard, une salle d'eau, une chambre avec placard. En cours de rafraichissement la cuisine et la chaudière vont être remplacées. Cellier indépendant de 3m2, menuiseries double vitrage, volets roulants, 4 grands placard aménagés, chauffage et production d'eau sanitaire individuel au gaz. Quartier agréable, commerces, complexes sportifs, écoles et universités à proximité. Métro Station Compans Caffarelli (ligne B) et Ligne A Saint Cyprien / Bus : ligne 1,31,45 et 63 à proximité. Honoraires Charges Locataires : 549€ TTC ( incluant 126 € pour l'état des lieux d'entrée) Honoraires de 549 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 685 €/mois. Provision sur charges 68 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 685 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 904254711