Très joli T2 lumineux en duplex de 60 m2 (et 71 m2 au sol). Au troisième niveau d'un bel immeuble en plein centre de la bastide. L'appartement lumineux se compose : - au premier niveau d'un séjour de 28 m2, d'une cuisine ouverte équipée de 10 m2, d'une salle de bain de 3,8 m2, d'un WC. La pièce est équipée de 3 placards. - au second niveau, d'une chambre de 8,5 m2 (10,5 m2 au sol), d'un bureau ou dressing ou chambre d'appoint de 6,3 m2. Le chauffage est électrique : radiateurs à inertie. Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Montant des charges : 30 EUR / mois Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du contrat et état des lieux à la charge du locataire) : 170 EUR. Dépôt de garantie : 960 EUR. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. 1