Superbe Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Loggia à Aubagne Introduction : Votre Prochain Domicile vous Attend Découvrez votre futur chez-vous au coeur d'Aubagne, une opportunité rare de louer un appartement T3 de 62 m² où espace, lumière et fonctionnalité se rencontrent en parfaite harmonie. Conçu pour offrir un cadre de vie des plus agréables, ce bien se distingue par son agencement intelligent, ses prestations de qualité et ses extérieurs privatifs. Ce premier aperçu a pour but de vous donner un avant-goût du confort et de la sérénité qui vous attendent. Laissez-vous guider à travers une description détaillée qui, nous l'espérons, vous permettra de vous projeter dans ce qui pourrait être votre nouveau foyer. 1. Une Exploration Détaillée de l'Espace de Vie Visualisez le potentiel de cet appartement de 62 m² (loi Boutin) et imaginez votre vie quotidienne en son sein. * La Pièce de Vie : Convivialité et Modernité Le coeur de l'appartement est sans conteste son grand séjour pensé pour favoriser les moments de partage et la convivialité. * La cuisine séparée : entièrement aménagée pour une utilisation immédiate. * Les Espaces Nuit : Calme et Intimité L'appartement dispose de deux chambres distinctes, conçues comme des cocons de tranquillité dédiés au repos. Leurs volumes permettent d'envisager de multiples configurations : une suite parentale confortable, une chambre d'enfant chaleureuse, ou encore un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail. * Les Extérieurs : sa loggia et son petit balcon, de véritables pièces supplémentaires baignent également l'intérieur de lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. * La Salle d'Eau : Fonctionnalité Assurée Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète l'agencement de l'appartement, optimisant l'espace pour un confort d'usage au quotidien. 2. Prestations et Atouts : Le Confort au Quotidien * Confort Thermique Optimal : Grâce à la climatisation et au chauffage individuel électrique, vous maîtrisez parfaitement la température de votre intérieur en toute saison. Cet équipement est la promesse d'un confort sur mesure et d'une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique. * Autonomie et Maîtrise : L'appartement est équipé d'un chauffe-eau individuel, vous offrant une maîtrise totale de votre consommation d'eau chaude et de vos dépenses. Cet atout, combiné au chauffage individuel, renforce votre indépendance énergétique. * Isolation et Tranquillité : Le double vitrage installé sur l'ensemble des fenêtres offre un double avantage majeur. Il assure une excellente isolation phonique, vous protégeant des bruits extérieurs, et une isolation thermique performante qui contribue à réduire vos factures d'énergie. * Praticité Immédiate : La cuisine équipée est un atout considérable. Entièrement fonctionnelle dès votre arrivée, elle vous évite les frais et les tracas liés à l'achat et à l'installation d'équipements neufs. Un véritable avantage 'prêt à vivre'. * Connectivité Assurée : La disponibilité d'une connexion Internet est aujourd'hui indispensable. Que ce soit pour le télétravail, les études ou les loisirs, vous bénéficiez d'un accès essentiel à la vie numérique moderne. Le confort intérieur de cet appartement se prolonge par la quiétude et la sérénité offertes par l'immeuble lui-même. 3. L'Immeuble et son Environnement : Sécurité et Praticité Cet appartement s'inscrit dans un cadre de vie soigné et sécurisé, vous offrant tranquillité d'esprit et praticité au quotidien. La résidence « COPROPRIETE LE MERMOZ » est un ensemble bien entretenu et sécurisé de 138 lots, garantissant un environnement paisible pour ses résidents. Situé au 3ème étage, l'appartement bénéficie d'une position avantageuse, synonyme d'une luminosité optimale et d'une plus grande tranquillité, étant plus éloigné de l'agitation de la rue. 4. Conditions de Location : Informations Clés et Transparence * Loyer mensuel hors charges : 900 euros * Provision sur charges : 50 euros (avec régularisation annuelle) * Loyer mensuel total (charges comprises) : 950 euros * Dépôt de garantie : 900 euros * Honoraires à la charge du locataire : 806 euros, incluant 186 euros pour la réalisation de l'état des lieux. Performance Energétique Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fournit des informations clés sur la consommation du logement : * Consommation énergétique (DPE) : Classe D (210 kWhEP/m².an) * Emissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe B (10 kg CO2/m².an) L'appartement est disponible immédiatement. Maintenant que vous disposez de toutes les informations, il ne reste plus qu'à le découvrir par vous-même. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. * Référence du bien : 86141347