Type 3 en duplex rénové alliant cachet historique et confort contemporain de 65 m², entièrement repensé pour allier le charme d'antan et les performances d'aujourd'hui. Chaque mètre carré a été optimisé pour vous offrir un cadre de vie généreux et fonctionnel. 3 pièces, dont 2 chambres, sont disposées avec intelligence pour préserver votre intimité tout en créant une circulation fluide. Cuisine aménagée et équipée indépendante. 2 chambres une salle d'eau moderne et pratique est équipée. Situé en centre ville de Gimont et bien desservi, ce duplex vous place à quelques pas de plusieurs commodités essentielles. a moins de 3 minutes à pied, vous trouverez des boulangeries artisanales, des écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un marché pour vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de nature, un parc arboré se trouve à 3 minutes à pied, offrant un havre de paix pour vos balades et vos moments de détente. Enfin, à moins de 4 minutes, vous accéderez à un centre commercial pour vos emplettes plus importantes. Dossier locataire sécurisé à déposer en ligne avant toute visite. Honoraires de 530 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 540 €/mois + 20 €/mois de provision sur charges Dépôt de garantie 540 €. DriVer Immobilier 22 ans d'expérience à votre service. Pour plus d'informations appelez le 05 82 83 60 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 530 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 973.00 et 1317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr