Lyon 6, Molière-Vauban, rue Bugeaud, bel emplacement pour cet appartement T3 meublé de 55,13 m2 Boutin, fruit d'une rénovation récente. Situé au 1er étage, d'une petite copropriété fermée et sécurisée, il bénéficie d'une pièce de vie de près de 25 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son orientation Sud.  Passez l'entrée, vous accédez à gauche, au salon avec son parquet ancien et ses beaux volumes ou à droite à l'espace cuisine joliment meublé et parfaitement équipé. Le coin nuit dispose de deux chambres avec placards muraux. L'ensemble se complète d'une salle de bains moderne avec baignoire et sèche serviette et de WC séparés. L'emplacement, la luminosité, les volumes offerts ainsi que les équipements à disposition font de ce bien une opportunité à visiter sans tarder !   DISPONIBLE MI-AOUT IMPORTANT : aucune visite ne pourra avoir lieux sans dépôt de dossier préalable et premier échange téléphonique. Les premiers dossiers complets et recevables se verront proposer une visite dans les prochains jours.   Surface : 55,13 m2 habitables Loyer : 1250 EUR / Mois (charges comprises) Montant des charges : 100 EUR / Mois Dépôt de garantie : 2300 EUR Honoraires à la charge du locataire : 715 EUR TTC dont 165 EUR pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 14,90 euros/m2 - loyer de référence majoré : 17,90 euros/m2 complément de loyer 163 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 EUR et 1990 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Intéressé ? Contacter Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail 1