? a louer - Appartement T2/3 meublé - 55 m² - Marseille 1er (Cours Estienne d'Orves) ? Quartier Vieux-Port - Emplacement recherché ? Disponible immédiatement ? Description du bien : a deux pas du Vieux-Port, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, appartement traversant meublé de 55 m² situé Cours Honoré d'Estienne d'Orves. Situé au 2e étage (sans ascenseur), il se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre principale au calme, côté cour, avec petit balcon privatif Une seconde pièce de 10,5 m² donnant côté rue, aménagée en bureau Une salle d'eau avec WC De nombreux rangements intégrés Double vitrage - Très bon état général ? Appartement entièrement meublé, prêt à vivre. ?? Configuration actuelle : 1 chambre avec lit double + 1 bureau (la seconde pièce n'est pas aménagée en chambre pour deux personnes, mais peut convenir selon les besoins). ? Localisation idéale : a quelques pas du Vieux-Port Proximité immédiate de tous commerces, restaurants, transports (métro, bus) Environnement vivant et central ? Loyer : à définir selon vos conditions ? Dossier soumis à l'accord d'une assurance loyer impayé ? Visites uniquement après réception et validation d'un dossier complet ? Pour plus d'informations ou transmettre votre dossier, contactez-nous ! Une belle opportunité de vivre en plein centre de Marseille, dans un appartement fonctionnel, confortable et meublé avec soin. Honoraires de 710 € TTC à la charge du locataire comprenant 164 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 885 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 15 €/mois. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Hervé LECOCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 322 436