? a LOUER - T2/3 MEUBLÉ - Cours Estienne d'Orves, Marseille 1er Disponible à partir du 17 novembre 2026. Au coeur du très prisé quartier du Vieux-Port, à deux pas des commerces, des lignes de bus et du métro Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement meublé avec goût, prêt à vous accueillir - il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. ? Surface : 55 m² ? Disposition traversante - très lumineux ? Entrée avec rangements ? Séjour confortable avec espace cuisine ouvert, aménagé et équipé ? Chambre principale située à l'arrière, au calme, avec balcon privatif ? Seconde pièce de 10,5 m² donnant sur le Cours Estienne d'Orves, actuellement aménagée en bureau ? Salle d'eau avec WC ? Penderie et nombreux rangements ? Double vitrage - Excellent état général ? Meublé entièrement ?? NB : Bien que l'appartement dispose de deux pièces fermées, il est proposé en type 2, la seconde pièce étant aménagée comme un bureau. ? Emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du Vieux-Port, dans un environnement vivant et recherché, avec toutes commodités à proximité immédiate. ? Conditions : Le dossier locatif sera soumis à l'approbation de notre assurance loyer impayé. Les visites seront organisées uniquement après réception et validation d'un dossier complet. ? Merci de déposer votre dossier sur notre site , rubrique Location, référence LA2121, déposer le dossier comprenant 164 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 885 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 15 €/mois. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Hervé LECOCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 322 436