a louer - Montpellier La Lironde/Port Marianne - T3 de 66,19 m2 avec balcon et vue dégagée Dans le quartier recherché de La Lironde, à proximité immédiate de Parc Marianne, nous vous proposons à la location nue ce très agréable appartement T3 de 66,19 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, particulièrement bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée de 6,83 m2 avec placard, d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 28,54 m2, de deux chambres de 13 m2 et 11 m2, dont l'une dispose d'un placard intégré, d'une salle d'eau de 5,12 m2 et d'un WC indépendant de 1,70 m2, suffisamment spacieux pour accueillir un espace buanderie. La cuisine est aménagée et équipée, à l'exception du réfrigérateur. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 9 m2 exposé Est. Cette orientation permet de profiter d'une belle luminosité le matin tout en conservant un appartement plus frais pendant les fortes chaleurs estivales. Situé en étage élevé, le logement bénéficie surtout d'une très belle vue dégagée sur les Folies de Port Marianne et, au loin, jusqu'à la mer. La résidence Eko offre un cadre de vie soigné, avec des parties communes bien entretenues et décorées avec goût. Le quartier de La Lironde constitue l'un des secteurs résidentiels les plus agréables de Port Marianne : environnement moderne et verdoyant, proximité de Parc Marianne, des berges du Lez, des commerces, restaurants et services, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre de Montpellier. Le tramway ligne 1 est accessible à environ 6 minutes à pied, arrêt Mondial 98. Depuis celui-ci, la gare Montpellier Saint-Roch est accessible en environ 15 minutes et Odysseum en seulement quelques minutes. Les secteurs de Port Marianne, Richter, Antigone et le centre-ville sont ainsi facilement accessibles sans voiture. Pour les automobilistes, une place de stationnement privative peut être louée en supplément au tarif de 100EUR par mois. Le stationnement est également possible dans les rues du quartier, avec possibilité de souscrire un abonnement résident auprès de la Métropole. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que les proratas de taxe foncière/charges de copropriété exigibles. Location nue bail 36 mois. Surface habitable : 66,19 m2 Séjour / cuisine : 28,54 m2 Chambre 1 : 13 m2 Chambre 2 : 11 m2 Entrée : 6,83 m2 Salle d'eau : 5,12 m2 WC : 1,70 m2 Balcon : 9 m2 Étage : 5ème avec ascenseur Exposition : Est Année de construction : 2013 DPE : B GES : B Stationnement privatif en supplément : 100EUR/mois