QUARTIER CHATEAU-FLEURY - Bel appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence récente 'Le Carré Nature'. Ce bien moderne de 74.60m² offre des prestations de qualité et un grand confort de vie. Description du bien : - Entrée : Un hall fonctionnel de 9.50m² - Pièce de vie spacieuse : Un ensemble séjour cuisine de 37m²; - Espace extérieur : Une belle terrasse de 18.30m² pour profiter des beaux jours; - Côté nuit : 2 chambres d'environ 11m²; - Sanitaires : Salle de bain de 5.20m² et WC séparé. Prestations et Équipements : Chauffage individuel au gaz naturel par plancher chauffant (chaudière à condensation de 2017). Isolation de qualité : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants en aluminium. Résidence sécurisée : Logement traversant avec interphone. Performance Énergétique : C / C. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 620 € et 890 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous : ? PAUL CLAPPE IMMOBILIER? 04 75 05 10 95 ? 14 Place Charles de Gaulle à ROMANS SUR ISERE. Honoraires de 522,20 € TTC à la charge du locataire comprenant 223,80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 647.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.