Rare sur le secteur !

En EXCLUSIVITE, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet Appartement de 3/4 pièces situé en RDJ avec terrasses et jardins. Immeuble avec ascenseur de 2021. DISPONIBLE dès le 26/06/2026. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur une première terrasse de 15.25m2 et sur un premier jardin exposés SUD/OUEST de 18.15m2 sans vis à vis, deux chambres donnant sur une seconde terrasse de 6.60m2 et sur un second jardin de 59.95m2, une buanderie/cellier, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes séparés. Possibilité de stationnement en sous-sol. Proche des lignes de bus 116/317/106 à moins de 500 mètres, qui desservent les gares de Champigny - Saint Maur RER A, Nogent le Perreux RER E ou Joinville le pont RER A. Proche Future Ligne 15 du Grand Paris. Plusieurs écoles, crèches, collèges et lycées se situent dans un rayon de moins de 1000 mètres ainsi que du Parc du Tremblay et des commerces de boulangeries, épiceries, cabinets médicaux, restaurants... Proche des accès autoroutiers A4/A86. Loyer: 1610EUR + 80EUR de Charges soit 1690EUR T.T.C Honoraires Agence: 1055.47EUR T.T.C (visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail) dont 243.57EUR T.T.C pour l'état des lieux Dépôt de Garantie 1610 EUR DPE B 62 - GES A 44 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 EUR et 390 EUR. REF 710 - N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour toute demande. Visite Virtuelle sur demande. 1