Appartement de Type 4- 75 M² - REZ-DE-CHAUSSÉE - RÉSIDENCE LES CIGALONS ! a louer immédiatement ! Dans la résidence Les Cigalons, Marseille 12e, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, situé dans une résidence fermée, arborée et à l'ambiance familiale. L'appartement est en bon état, lumineux et bien exposé, avec une distribution agréable et de beaux volumes. Il se compose de 3 chambres et bénéficie également d'une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La résidence est composée de petits immeubles de 3 étages et offre un environnement agréable et verdoyant. ? Emplacement pratique : à proximité du tramway des Caillols, d'Intermarché, des commerces et des commodités du quotidien. Tout est à portée de main ! ?? Location soumise à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). ? Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite Honoraires de 983 € TTC à la charge du locataire comprenant 227 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Seta GODIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834523672 RCP GALIAN