2 470 € ** charges comprises
4 Pièces
3 Chambres
34000 - Montpellier
Ref : L20000313
Informations générales
- ref : L20000313
- Honoraire : 1 110 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de wc : 2
- Nombre de salle de bains : 3
- Nombre de salle d eau : 3
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable :111 m2
- Surface carrez : 111 m2
- Charges mensuelles : 170 €
- location meublé
- Nombre d'étage : 0
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 100 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1949
- Orientation : S
- Climatisation
- Interphone
- Terrasse
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Offrez-vous une part d'histoire au coeur de Montpellier !
Découvrez ce sublime T4 entièrement rénové avec soin (avec garanties décennales), situé à quelques pas de la Préfecture en plein Ecusson, emplacement privilégié de la ville. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est cependant sur-élevé par rapport à la rue, ce qui le rend lumineux et plus sécurisé.
Ce bien d'exception a autrefois appartenu au Bâtonnier de Montpellier et a été restauré avec goût, alliant charme d'époque et confort moderne. Vous tomberez sous le charme des moulures élégantes, des pierres apparentes, les douches encastrées et des menuiseries performantes aux normes des bâtiments de France, arborant le fameux gris typique de Montpellier.
Pour les amateurs de caractère, les barres au sol ces pierres emblématiques de la région sont un véritable atout de charme.
L'appartement offre trois chambres lumineuses, dont deux d'environ 10 m2 et une de 12 m2 (hors placards), chacune dotée de sa propre salle d'eau.
Le séjour-cuisine de plus de 45 m2 baigne dans la lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse époustouflante de plus de 50 m2, un espace rare et prisé en plein centre-ville ! Entièrement en bois et arborée, cette terrasse est l'endroit idéal pour vos moments de détente.
La cuisine haut de gamme, équipée de marques prestigieuses comme Samsung et Siemens, répondra à toutes vos attentes. Le confort est optimal grâce à une climatisation réversible gainable, avec commande indépendante pour chaque pièce. Et pour couronner le tout, l'arrosage automatique sur la terrasse vous permet de partir en vacances en toute sérénité !
Ce bien est proposé meublé.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 710€ a 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)