Nîmes, Proche Maison Carrée, Appartement meublé T4 avec garage Emplacement idéal, balcon, garage Capitelles Immobilier vous propose à la location ce magnifique appartement meublé de type 4, entièrement rénové, d'une superficie de 106m². Emplacement privilégié, situé à deux pas de la Maison Carrée, en face du Carré d'Art, dans un immeuble sécurisé. Au premier étage sans ascenseur, l'appartement se compose : - d'une entrée, - d'une première chambre à l'étage, - d'un grand salon/séjour avec sa cuisine ouverte (entièrement équipée), - d'un cellier, - de deux chambres, - d'une grande salle d'eau, - d'un toilette indépendant, - d'un balcon accessible via le salon. L'appartement dispose de la climatisation réversible gainable, fenêtre double vitrage, de la fibre et d'un garage (petite à voiture moyenne) à quelques pas de l'appartement. Informations complémentaires : Loyer HC : 1 580euros Charges prévisionnelles : 70euros (eau, taxe ordures ménagères, entretien des communs) Loyer charges comprises : 1 650 euros Dépôt de garantie : 3 160euros (bail résidence secondaire) Honoraires à la charge du locataire : 1200 euros (dont 318euros d'état des lieux d'entrée). Disponible à partir du 1er septembre 2025 Pour des informations, visite, merci de contacter Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70 ou Emmanuelle BOURG 06.99.35.51.64 Capitelles Immobilier, agence immobilière spécialisée sur Nîmes et sa région, transaction, location, gestion locative, conciergerie, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 98764744300017 , CPI n° 30022024000000008 CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Libre de suite