TOURNON - APPARTEMENT 4 PIECES 78M2

Tournon s/Rhône: En direction de la route panoramique, au 2eme étage sans ascenseur, dans une petite copropriété 'Les Cèdres', bel appartement lumineux T3/T4 d'environ 78m² traversant comprenant une belle pièce de vie salon/séjour donnant accès sur le balcon exposé SUD, une cuisine ouverte , 2 chambres, une salle de bains et un wc. Une cave et un grand garage en sous sol (poss 2 véhicules). Chauffage individuelle au gaz de ville. Chaudière récente, huisseries PVC double vitrage. L'emplacement est au calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur les coteaux de l'Hermitage. Disponible le 01/02/2027 mais possibilité d' emménager mi décembre si besoin DPE D/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1214€- Prix moyen des énergie indexés 2021,2022,2023 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer: 630.00 euros + 50.00 euros (provision de charges donnant lieu à la régularisation annuelle.) Dépôt de garantie: 630.00 euros. Honoraires à la charges du locataire: 547.26euros dont honoraires EDL: 234.54 euros. Agence Paul Clappe Immobilier 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Honoraires de 547,26 € TTC à la charge du locataire comprenant 234,54 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1320.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.