a Villeneuve-de-Berg, agréable T4 de 69 m² à louer. Situé au 1er étage d'une maison de ville, ce logement présente un salon/séjour/cuisine lumineux donnant sur un balcon. Il dispose de trois chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, une cave au rez-de-chaussée offre un espace de rangement appréciable. L'intérieur est en bon état. L'isolation est assurée par un double vitrage et pour un confort optimal, le chauffage est produit par pompe à chaleur air/eau. L'eau chaude est individuelle électrique. Emplacement idéal à deux pas des commerces, services et commodités sont à deux pas. a noter que ce bien est à louer vide. Disponible à partir du 1er décembre 2025. Loyer mensuel 550 ¤ dont 15 ¤ de charges locatives. Honoraires à la charge du locataire : 298.50 ¤ TTC dont 138 ¤ pour l'état des lieux. DPE : D 194 / B 6 - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 840 et 1180 ¤ par an, abonnement compris. Année de référence 2021. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr