a louer - Appartement T4 de 72 m² en centre-ville de Loriol (au 2eme et dernier étage) Situé en plein centre-ville de Loriol-sur-Drôme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement se compose de : -Un grand hall / dégagement avec rangements intégrés -Une cuisine équipée ouverte sur un séjour exposé Est pour une superficie d'env. 27 m² -Trois chambres dont une de 11 m², et deux de 9 m² -Une salle d'eau -Toilettes séparés -Une cave privative en sous-sol Appartement fonctionnel, traversant Est / Ouest, chauffage électrique + poêle a bois Disponible immédiatement Diagnostics réalisés le 26 : 07 : 2025 DPE Classe F : 405 et GES Classe C : 13 Consommation basse estimée : 1990 ¤ Consommation haute estimée : 2740 ¤ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Charges : 50 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 504 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 144 ¤. Dépôt de garantie : 590 ¤. Surface (arrondie) : 71 m². (gedeon_36934_31708178)