Location meublé - Dans une résidence calme et agréable de 2001, au pied de la ligne (171), proche école primaire et non loin des commerces. Venez découvrir ce très beau duplex en dernier étage et seul sur son palier avec de très beaux volumes totalisant 134,73 m²Loi Carrez, 165m² au sol. Bénéficiant d'une double exposition (Nord-Est et Sud-Ouest). Vous découvrirez au premier niveau une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une première terrasse de 20m², un double-séjour de 45m² avec une belle cheminée fonctionnelle ouvrant sur une deuxième terrasse de 26m², une suite parentale de 14m² avec sa salle d'eau et son dressing ainsi qu'un Wc séparé. Au deuxième niveau 3 belles chambres, un coin buanderie, salle de bain, Wc séparé ainsi qu'une pièce de rangement. 2 parkings en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La location sera meublé (les meubles sur les photos ne sont pas ceux de la location sauf cuisine avec ses équipements et les différentes machines à l'étage) Honoraires de 2 021 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2994 €/mois. Provision sur charges 206 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 988 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1929.00 et 2611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479