Local d'activité 133 m2 Gémenos Avenir Immo vous propose à la location par l'intermédiaire d'Estelle 06.59.43.02.91 un local d'activité (N°F) neuf dans la ZA de Gémenos. Idéalement situé en premier étage, accessible par un escalier extérieur, vous bénéficierez d'un espace au sol de 133 m2 comprenant un toilette. L'isolation vous permettra d'avoir une atmosphère tempérée hiver comme été. Situé au sein d'un ensemble sécurisé et arboré vous bénéficierez de 2 places de parking privatives. A therme, un gardien sera mis en place. Activités acceptées; bureau, artisanat, industrie conformément à la zone UE (autorisation à la charge du locataire), transformation, stockage, SANS ACCEUIL CLIENTS, ni grosse nuisance sonore afin de respecter le calme au sein de cette zone d'activité. L'eau et l'électricité sont exclus des charges. Les compteurs sont individualisés. Disponible immédiatement. Loyer 1 463 euros HT/mois Charges 948 euros/an Taxe Foncière 948 Euros DG 2926 euros Honoraires d'agence TTC 1 755.60 euros