MAISON MEUBLÉE 91 m2 TERRAIN 600 m2 SOUS-SOL AMÉNAGÉ GARAGE 50 m2 LA SEYNE-SUR-MER QUARTIER SUD / JANAS Dans le très recherché quartier de Janas à La Seyne-sur-Mer, découvrez cette agréable maison indépendante meublée, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, de la forêt de Janas, des sentiers de promenade et à quelques minutes des plages et du littoral. D'une surface habitable d'environ 91 m2, la maison est implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m2, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Le séjour bénéficie également d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort appréciable en toute saison. a l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, avec du terrain tout autour de la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. UN PETIT PLUS : LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ La maison comprend également un sous-sol aménagé d'environ 42 m2, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Sous certaines conditions, le locataire pourra bénéficier de cet espace supplémentaire, selon les modalités définies avec le propriétaire. Un grand garage d'environ 50 m2 complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi qu'une capacité de rangement importante. LES ATOUTS o Maison indépendante meublée o Quartier Janas, secteur recherché o Environnement calme et résidentiel o Environ 91 m2 habitables o Terrain arboré d'environ 600 m2 o 3 chambres o Cuisine ouverte aménagée et équipée o Séjour lumineux avec cheminée o Climatisation réversible o Salle de bains o WC indépendant o Belle terrasse o Jardin arboré et terrain autour de la maison o Sous-sol aménagé d'environ 42 m2, pouvant être mis à disposition sous certaines conditions o Grand garage d'environ 50 m2 o Proximité de la forêt de Janas et des sentiers de promenade o a quelques minutes des plages et du littoral CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 1 750 EUR / mois Dépôt de garantie : 3500 EUR HONORAIRES D'AGENCE a LA CHARGE DU LOCATAIRE Pour une surface habitable de 91 m2 : o Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 10,09 EUR/m2 TTC, soit 918,19 EUR TTC o État des lieux d'entrée : 3,03 EUR/m2 TTC, soit 275,73 EUR TTC TOTAL DES HONORAIRES a LA CHARGE DU LOCATAIRE : 1 193,92 EUR TTC RENSEIGNEMENTS ET VISITES Madame Hamant 07 72 14 23 49 contact@gclair-immo.com GCLAIR IMMOBILIER L'IMMOBILIER EN TOUTE CLARTÉ ! CPI no 8305 2019 000 040 051 1