Charmante maison de village

St CHRISTOPHE ET LE LARIS, charmante maison de village de 123.60m² habitables. Composée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 belles chambres plus la possibilité d'un coin bureau, une salle de bains et 2 wc. Des espaces de rangements complète l'habitation : une buanderie, un cellier, une chaufferie et un grenier. A l'extérieur : une cour fermée avec terrasse couverte et un jardin d'environ 500m² (non attenant et non clos). Disponible mi-juillet 2026. (Chauffage actuel au fuel, remplacement par une PAC prévue fin 2026 début 2027). Loyer 790€ + 40€ de charges avec régularisation annuelle (TOM + Entretien chauffage + entretien adoucisseur). Depôt de garantie 790€, honoraires charges locataires 790€. Agence Paul CLAPPE Immobilier 04 75 47 53 03 Honoraires de 790 € TTC à la charge du locataire comprenant 370,80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.